- 롯데백화점 강남점
- 롯데백화점 광주점
- 롯데백화점 구리점
- 롯데백화점 안산점
- 롯데백화점 중동점
- 롯데백화점 창원점
- 롯데프리미엄아울렛
이천점 - 롯데마트/아울렛
대구율하점 - 롯데마트/아울렛
(서)청주점 - 롯데마트 계양점
- 롯데마트 의왕점
- 롯데마트 장유점
- 롯데마트 춘천점
- 롯데마트 경기양평점
- 롯데마트몰
김포물류센터
롯데백화점 강남점
입지환경
해당 자산은 강남구에 위치하였으며, 역삼동, 대치동, 도곡동 등 소득수준이 높은 대단위 주거단지를 배후로 두고 있음.
분당선 한티역 출구 전방에 위치하고 있으며, 한티역 사거리에 위치하여 대중교통 및 자가용을 이용한 접근성이 매우 우수함.
경쟁시설분석
인근지역 유사시설로, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 코엑스몰 등이 있으나, 남동쪽 고가 주거밀집지 방면으로는 직접적인 경쟁시설이 부재하여 경쟁이 제한적임.
| 소재지 | 서울특별시 강남구 도곡로 401 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 3층 / 지상 9층 별관 : 지하 2층 / 지상 7층 구 문화센터 : 지하 1층 / 지상 5층 신 문화센터 : 지하 1층 / 지상 6층 |
||||
| 대지면적 | 11,319.30 m2 | 연면적 | 67,517.43 m2 | 주차대수 | 505대 |
| 소재지 | 서울특별시 강남구 도곡로 401 외 |
|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 3층 / 지상 9층 별관 : 지하 2층 / 지상 7층 구 문화센터 : 지하 1층 / 지상 5층 신 문화센터 : 지하 1층 / 지상 6층 |
| 대지면적 | 11,319.30 m2 |
| 연면적 | 67,517.43 m2 |
| 주차대수 | 505대 |
롯데백화점 광주점
입지환경
광주 1호선 금남로5가역 도보 5분거리에 입지하고 있으며, 반경 1km 내외 지역은 광주 최대 상업지를 이루고 있음.
8km 이내 용산 도시개발구역, 선교 도시개발구역 등의 개발로, 대규모 신규 수요층 추가 확보가 예상됨.
경쟁시설분석
인근 유사시설로는 NC백화점 광주역점, NC웨이브 충장점, 신세계백화점 광주점, 롯데아울렛 광주월드컵 점이 운영 중에 있음.
신세계 백화점과는 지리적 인접성 및 유형적 유사성으로 인한 경쟁이 예상되나, 그 외 시설은 유형적 차이로 인해 직접적인 경쟁은 제한적인 것으로 분석됨.
| 소재지 | 광주광역시 동구 독립로 268 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 6층 / 지상 12층 별관(주차동) : 지하 1층 / 지상 6층 별관(사무동) : 지하 2층 / 지상 3층 |
||||
| 대지면적 | 10,039.40 m2 | 연면적 | 92,997.18 m2 | 주차대수 | 1,053대 |
| 소재지 | 광주광역시 동구 독립로 268 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 6층 / 지상 12층 별관(주차동) : 지하 1층 / 지상 6층 별관(사무동) : 지하 2층 / 지상 3층 |
||||
| 대지면적 | 10,039.40 m2 | ||||
| 연면적 | 92,997.18 m2 | ||||
| 주차대수 | 1,053대 | ||||
롯데백화점 구리점
입지환경
해당 자산으로부터 도보 2분 거리에 중앙선 구리역이 있으며, 도보 1분 거리에 구리 버스터미널이 있어, 교통 요충지에 입지함.
구리역에 지하철 8호선과 연결된 별내선이 들어설 예정이며, 강남으로의 접근이 용이해 구리시내로 입주하려는 주거수요가 대폭 늘어날 것으로 예상됨.
경쟁시설분석
인근 유사시설로는 롯데아울렛 구리점이 있으며, 구리역상권, 구리전통시장상권 등이 인접해 있는 등 대형상가건물이 밀집한 구리지역 최대 중심 상업지구임.
| 소재지 | 경기도 구리시 경춘로 261 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 5층 / 지상 9층 | ||||
| 대지면적 | 11,844.20 m2 | 연면적 | 79,270.63 m2 | 주차대수 | 806대 |
| 소재지 | 경기도 구리시 경춘로 261 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 5층 / 지상 9층 | ||||
| 대지면적 | 11,844.20 m2 | ||||
| 연면적 | 79,270.63 m2 | ||||
| 주차대수 | 806대 | ||||
롯데백화점 안산점
입지환경
업무시설, 편의시설, 대형판매시설 등이 밀집한 권역으로 통칭 "안산중앙 로데오거리" 에 속하며, 인근에 4호선 중앙역 및 종합버스터미널등이 소재하여 제반 접근성이 용이함.
경쟁시설분석
인근 유사시설은 NC백화점 고잔점, 홈플러스 스페셜 안산고잔점 등이 있으며, 안산시 내 유일한 백화점으로 우수한 집객력과 브랜드 이미지를 확보하여 탄탄한 배후수요를 확보함에 따라 성장 잠재력이 높음.
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔1길 12 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 5층 / 지상 6층 신관 : 지하 6층 / 지상 5층 | ||||
| 대지면적 | 7,164.50 m2 | 연면적 | 54,887.44 m2 | 주차대수 | 436대 |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 고잔1길 12 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 5층 / 지상 6층 신관 : 지하 6층 / 지상 5층 | ||||
| 대지면적 | 7,164.50 m2 | ||||
| 연면적 | 54,887.44 m2 | ||||
| 주차대수 | 436대 | ||||
롯데백화점 중동점
입지환경
해당 자산은 부천시청 동측 인근에 위치하며, 7호선 신중동역과 연결되어 제반 접근성이 용이함
인근 길주로를 따라 업무시설, 편의시설, 대형판매시설 등이 밀집해 있으며, 후면으로 주거단지가 형성되어 배후수요가 풍부함.
경쟁시설분석
인근 유사시설은 현대백화점 중동점, 이마트 중동점, 뉴코아아울렛 부천점 등이 있으며, 물리적 규모 측면에서 지역 내 우위 확보 가능하며, 차별화된 카테고리 집중 리뉴얼 방식으로 경쟁력을 확보함.
| 소재지 | 경기도 부천시 길주로 300 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 6층 / 지상 11층 | ||||
| 대지면적 | 7,999.00 m2 | 연면적 | 93,419.13 m2 | 주차대수 | 749대 |
| 소재지 | 경기도 부천시 길주로 300 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 6층 / 지상 11층 | ||||
| 대지면적 | 7,999.00 m2 | ||||
| 연면적 | 93,419.13 m2 | ||||
| 주차대수 | 749대 | ||||
롯데백화점 창원점
입지환경
창원시청을 중심으로 형성된 창원시 최대 중심상업지역에 위치하여 대중교통 및 자가용을 이용한 접근성이 우수하며, 지역 내 최대 규모의 시설을 갖춘 자산 대상지 반경 7km 이내 약 415,000명의 배후 주거인구를 보유하고 있으며, 5km 이내 지역에 9,600세대 규모의 개발사업이 이루어지고 있어 신규 수요층의 추가 확보가 예상됨.
경쟁시설분석
인근의 유사시설로는 대동백화점, 뉴코아아울렛 창원점, 신세계백화점 마산점이 입지하고 있음. 본 자산은 대동백화점 및 뉴코아 아울렛에 비해 시설, 규모 및 브랜드에서 우위를 점하고 있으며, 신세계백화점 마산점 과는 지리적으로 상당거리 이격되어 있어 직접적 경쟁은 제한적일 것으로 예상됨.
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 124외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 5층 / 지상 6층 영플라자 : 지하 6층 / 지상 9층 |
||||
| 대지면적 | 27,253.20 m2 | 연면적 | 140,976.90 m2 | 주차대수 | 1,578대 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 124외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 본관 : 지하 5층 / 지상 6층 영플라자 : 지하 6층 / 지상 9층 |
||||
| 대지면적 | 27,253.20 m2 | ||||
| 연면적 | 140,976.90 m2 | ||||
| 주차대수 | 1,578대 | ||||
롯데프리미엄아울렛 이천점
입지환경
이천패션물류단지 내에 위치하며, 근거리에 소재한 마장JC, 덕평IC 등을 통해 중부고속도로 및 영동고속도로 접근이 용이한 입지적 장점을 지님. 중리지구 및 마장지구가 개발되고 있어 개발 완료 시 배후 수요 확충이 기대됨.
경쟁시설분석
인근 유사시설은 중소 규모의 라벨라아울렛이 소재하고, 이천시 내 유일한 프리미엄 아울렛으로 타 유통시설 대비 높은 경쟁력을 가지고 있음.
| 소재지 | 경기도 이천시 호법면 프리미엄아울렛로 177-74 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 아울렛(백자동) : 지하 2층 / 지상 3층 아울렛(청자동) : 지하 2층 / 지상 2층 |
||||
| 대지면적 | 103,876.40 m2 | 연면적 | 162,686.47 m2 | 주차대수 | 2,930대 |
| 소재지 | 경기도 이천시 호법면 프리미엄아울렛로 177-74 외 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 아울렛(백자동) : 지하 2층 / 지상 3층 아울렛(청자동) : 지하 2층 / 지상 2층 |
||||
| 대지면적 | 103,876.40 m2 | ||||
| 연면적 | 162,729.34 m2 | ||||
| 주차대수 | 2,930대 | ||||
롯데마트/아울렛 대구율하점
입지환경
대구 1호선 율하역과 바로 연결되어 있고, 부산-대구 중앙고속도로 동대구 IC인근에 입지하고 있어, 마트와 아울렛으로서 우수한 입지를 보유함.
인근에 대구안심뉴타운이 2021년 준공되는 등 꾸준한 인구 유입이 기대됨.
경쟁시설분석
금호강 이북 반경 5km 지역 내에서 창고형 할인점 1개소를 제외한 일반 대형마트 공급은 본 자산 포함 2개소에 불과하며, 대형마트 고객 평균 이동거리(3km) 내 경쟁시설은 전무함.
아울렛 또한 6km 이상 이격되어 있어 근거리 지역 내 경쟁은 제한적임.
| 소재지 | 대구광역시 동구 안심로 80 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 6층 | ||||
| 대지면적 | 20,021.80 m2 | 연면적 | 100,772.95 m2 | 주차대수 | 1,157대 |
| 소재지 | 대구광역시 동구 안심로 80 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 6층 | ||||
| 대지면적 | 20,021.80 m2 | ||||
| 연면적 | 100,772.95 m2 | ||||
| 주차대수 | 1,157대 | ||||
롯데마트/아울렛 (서)청주점
입지환경
해당 자산은 청주 흥덕구에 소재한 판매시설로 롯데아울렛 청주점과 롯데마트 서청주점이 함께 입점 되어 있음.
중부고속도로 서청주IC인근에 위치하여, 아울렛 수요층 흡수가 용이하며, 주변 대농택지개발지구 등 주거인구의 유입이 가능한 위치로서, 리테일 입지로서 우수함.
경쟁시설분석
아울렛의 경우, 인근 유사시설로는 현대백화점 충정점, 지웰시티몰 등이 입지하고 있으나, 직접 경쟁시설로서 아울렛 형태의 상업시설은 부재한 상태임.
대형마트의 경우, 고객 평균 이동거리(3km) 내 유사시설로는 청주터미널에 입지한 롯데마트 청주점이 운영중에 있음.
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1004 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 5층 | ||||
| 대지면적 | 25,875.40 m2 | 연면적 | 81,678.43 m2 | 주차대수 | 1,057대 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1004 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 5층 | ||||
| 대지면적 | 25,875.40 m2 | ||||
| 연면적 | 81,678.43 m2 | ||||
| 주차대수 | 1,057대 | ||||
롯데마트 계양점
입지환경
해당 자산은 반경 약 1Km 거리에 “계양 IC”가 위치하고, 인천 1호선 계산역과 임학역 사이 소재하여 제반 접근성이 용이함.
계양상권 내 신도시개발과 맞물려 활발한 개발이 이루어지고 있음에 따라 기존 상권 대비 탄탄한 배후 수요와 개발호재로 신규 상권의 중심지로 발전할 것으로 전망됨.
경쟁시설분석
인근 유사시설은 홈플러스 계산점, 우성 식자재마트, 이마트 계양점 등이 있으며, 상권 내 최대 물리적 규모 및 다양한 MD로 폭넓은 연령층을 유인하는 강점을 보유하고 있음.
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장제로 822 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 7층 | ||||
| 대지면적 | 10,797.10 m2 | 연면적 | 58,119.41 m2 | 주차대수 | 543대 |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장제로 822 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 7층 | ||||
| 대지면적 | 10,797.10 m2 | ||||
| 연면적 | 58,119.41 m2 | ||||
| 주차대수 | 543대 | ||||
롯데마트 의왕점
입지환경
해당 자산은 의왕시 및 안양시 내 주거단지 밀집지역에 입지하고 있음.
인근에 안양 IT단지와 평촌 첨단산업단지, 현대자동차연구소 등 대규모 고용시설과 주거단지가 밀집되어 있어, 직주근접 배후수요가 풍부함.
경쟁시설분석
대형마트 고객 평균 이동거리(3km)를 감안한 경쟁시설로는 이마트 평촌점, 홈플러스 평촌점, 홈플러스 안양점이 입지하고 있으며, 대상지와의 경쟁상권으로는 계원예술대 상권, 범계역 상권, 평촌역 상권이 있음.
| 소재지 | 경기도 의왕시 계원대학로 7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 6층 | ||||
| 대지면적 | 14,444.20 m2 | 연면적 | 36,879.02 m2 | 주차대수 | 667대 |
| 소재지 | 경기도 의왕시 계원대학로 7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 6층 | ||||
| 대지면적 | 14,444.20 m2 | ||||
| 연면적 | 36,879.02 m2 | ||||
| 주차대수 | 667대 | ||||
롯데마트 장유점
입지환경
해당 자산은 김해 본 시가지로 연결되는 금관대로 대로변 및 장유IC인근에 위치하고 있어, 인근 지역으로 부터 도로 접근성이 용이한 입지적 장점을 지님.
장유율하택지개발지구 내 입지해 있어, 개발지구 준공 이후 꾸준한 인구유입이 예상됨.
경쟁시설분석
인근 유사시설로는 홈플러스 김해점, 이마트 김해점, 롯데마트 김해점이 운영 중에 있으나, 본 자산과 약 7km 이상 이격되어 있는 김해 본 시가지에 입지하고 있어 직접적 경쟁은 제한적일 것으로 예상됨.
| 소재지 | 경상남도 김해시 번화1로 56번길 15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 5층 | ||||
| 대지면적 | 12,646.00 m2 | 연면적 | 38,838.37 m2 | 주차대수 | 631대 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 번화1로 56번길 15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 5층 | ||||
| 대지면적 | 12,646.00 m2 | ||||
| 연면적 | 38,838.37 m2 | ||||
| 주차대수 | 631대 | ||||
롯데마트 춘천점
입지환경
해당 자산은 경춘선 남춘천역과 시외버스터미널 북서측 인근에 소재하여 제반 접근성이 용이함.
인근 방송국, 관공서, 아파트 단지 등 풍부한 배후수요를 기반으로 다양한 기능이 혼재된 남춘천역 상권에 입지해 있음.
경쟁시설분석
인근 유사시설은 이마트 춘천점, 춘천축협 하나로마트 퇴계점 등이 있으며, 인접 경쟁 자산 대비 우위적 물리적 규모로상권 확장 가능성 및 성장 잠재력을 갖추고 있음.
| 소재지 | 강원도 춘천시 방송길 84 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 4층 | ||||
| 대지면적 | 13,633.00 m2 | 연면적 | 40,569.84 m2 | 주차대수 | 695대 |
| 소재지 | 강원도 춘천시 방송길 84 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 4층 | ||||
| 대지면적 | 13,633.00 m2 | ||||
| 연면적 | 40,569.84 m2 | ||||
| 주차대수 | 695대 | ||||
롯데마트 경기양평점
입지환경
경기 양평군 내 유일 대형마트.
1km 반경에 위치한 양평역은 중앙복선전철 청량리-서원주 구간으로 수도권 60분 내 진입이 가능하여 귀농, 귀촌 인구 유입을 활성화시키고 있음.
인근 공흥-양근지구 도시개발사업, 양평공흥 3지구 도시개발구역 등 총 4,019세대 규모의 아파트 단지의 공급이 진행중으로, 향후 배후수요 증가의 수혜지가 될 것으로 예상됨.
경쟁시설분석
양평군의 대부분의 주요 마트는 하나로마트 (11곳, 평균 연면적: 1183.06m2)로 온라인몰을 운영중인 대형마트는 해당 자산이 유일함.
| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 남북로 76 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 2층 | ||||
| 대지면적 | 6,473.00 m2 | 연면적 | 9,977.31 m2 | 주차대수 | 143대 |
| 소재지 | 양평군 양평읍 남북로 76 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 / 지상 2층 |
| 대지면적 | 6,473.00 m2 |
| 연면적 | 9,977.31 m2 |
| 주차대수 | 143대 |
롯데마트몰 김포물류센터
입지환경
해당 자산은 서울특별시로부터 약 20KM 반경 내에 위치하여 서울 및 주요 수도권 도시로의 접근성이 우수 하며, 인천과 김포공항, 주요 항구와 접하여 3PL업체들의 수요가 높으며 최근 주요 유통사들의 물류 HUB로 곽광 받고 있음.
서울외곽순환고속도로 및 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 주요 도로가 지나 교통 접근성이 높음.
경쟁시설분석
M2물류센터, M4-1물류센터, MQ로지스틱스 등 A급 물류센터가 분포하여 있으며, Last-Mile Delivery가 가능한 단지로 롯데마트뿐만 아니라 이마트 등 유통업체의 물류거점으로서 기능하고 있음.
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 아라육로 182번길 23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 6층 | ||||
| 대지면적 | 17,464.80 m2 | 연면적 | 30,870.30 m2 | 주차대수 | 248대 |
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 아라육로 182번길 23 |
|---|---|
| 규모 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 대지면적 | 17,464.80 m2 |
| 연면적 | 30,870.30 m2 |
| 주차대수 | 248대 |
※ 본 자료는 이용자의 이해를 돕기 위한 자료이며, 면적 및 주차대수는 부속시설을 포함한 수치로서,
실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.