리츠 소개
롯데가 만들면, 리츠도 다릅니다
하이라이트
롯데리츠의 차별화된 경쟁력
- 국내 공모리츠 시장의 성장가능성
- 최근 국토교통부의 공모리츠 활성화 정책 추진으로 국내 부동산투자시장에서 공모상장 리츠 시장의 확대가 예상됩니다.
- 저금리 기조가 지속되고, 은퇴인구가 증가하면서, 안정적인 배당수익이 기대되는 상장리츠에 투자하는 개인투자수요가 지속적으로 늘어날 것으로 예상됩니다.
- 국내 최대 상장리츠가 제시하는 매력적인 배당수익률
- 롯데리츠 총자산 규모 약 1.5조원에 달하는 초대형 상장리츠로서, 높은 신용등급과 최고의 리테일 운영능력을 보유한 롯데쇼핑㈜로부터 수취되는 안정적인 임대료를 수익기반으로 투자자에게 매력적인 배당수익을 지급할 예정입니다.
- 국내 최고의 리테일 스폰서
- 롯데리츠의 책임 임차인 롯데쇼핑㈜는 백화점, 대형마트, 아울렛, 슈퍼마켓 , 온라인 몰 등 다양한 유통채널을 운용 중인 국내 최고의 유통회사입니다.
- 롯데쇼핑㈜는 IPO공모 이후에도 롯데리츠의 지분율 50%를 보유하며, 롯데리츠의 최대주주로서 공모 투자자와 공동의 이해관계를 바탕으로 롯데리츠 보유 자산의 가치 향상을 위해 노력할 예정입니다.
- 핵심 상권에 위치한 리테일 자산
- 롯데리츠가 편입하는 리테일 자산은 유동인구가 풍부하고, 대중교통 접근성이 양호한 주요 상권에 위치하여 리테일 부동산으로서 탁월한 입지 경쟁력을 보유하고 있으며, 향후 안정적인 자산가치 상승을 기대할 수 있습니다.
- 장기적인 성장 모멘텀 구축
- 롯데리츠는 롯데쇼핑이 보유하고 있는 80여개의 점포에 대한 우선매수협상권을 보유함으로서, 향후 추가자산 편입, 자산규모 확대, 글로벌 대형 상장 리테일 리츠로 도약하기 위한 성장 로드맵을 구축하였습니다.
- 우량한 신용등급 기반의 우수한 차입조건
- 롯데리츠는 2019년 7월 리츠업계 최초로 회사채 발행을 위한 신용등급(AA-, 안정적)을 획득하여, 1,700억 규모의 공모 담보부사채를 성공적으로 발행 완료하였습니다.
- 회사채 발행 및 낮은 금리의 부동산 담보대출을 통해 타 공모리츠 대비 우수한 차입조건을 확보 하였고, 이를 통해 안정적인 주주 배당률 상승을 기대할 수 있습니다.
- 투명한 지배구조를 바탕으로 한 책임경영
- 롯데리츠의 법인이사는 롯데AMC가 담당하며, 외부 전문가로 구성된 감독이사 2인이 이사회 의결에 참여하는 공정하고 투명한 이사회 제도를 운영할 예정 입니다.
- 리츠는 부동산투자회사법에 따라 주요 의사결정은 주주총회의 승인을 득하여야 하므로, 운영과정에서 투자자가 참여할 제도적 장치가 마련되어 있습니다.